老宅继承遇难题 法官帮助全化解

　　原标题：老宅继承遇难题 法官帮助全化解

　　新甘肃·甘肃法治报记者 王建庆

　　“不用来回跑腿，法官就帮我解决了困扰多年的遗产登记难题！”近日，林某专程来到凉州区人民法院和平法庭送上一封感谢信。

　　林某因祖母遗留老宅的继承问题与亲属产生矛盾。林某的祖母去世后未留下遗嘱，其叔父私自将老宅过户至自己名下。为维护自身合法权益，林某诉至法院。经承办法官主持调解，三方达成协议，明确案涉老宅及附属设施由林某与两名叔父各享有三分之一产权份额。

　　案件调解结案后，新的难题又接踵而至。林某的两名叔父长期在新疆生活，拒不配合办理不动产共有产权登记，多次拒绝沟通协商，导致生效调解协议迟迟无法落地，产权登记手续长期搁置。无奈之下，林某准备再次通过诉讼途径维权。

　　面对林某的焦急诉求，承办法官没有局限于机械办案，而是主动为群众寻策解题、打通堵点。法官细致查阅不动产登记、宅基地继承确权相关法律法规及最新政策，梳理出明确办理依据：权利人可凭借法院生效法律文书，单方申请办理不动产继承登记，无需其他共有人到场配合。

　　理清办理路径后，法官耐心向林某解读法律条文、讲解办理流程、梳理所需材料，明确告知其可持生效调解书单方申办产权登记，并主动作出兜底承诺，若登记办理过程中出现政策对接问题，法庭将全程联动协调、跟进解决。

　　在法官的精准指导下，林某备齐相关材料前往不动产登记窗口提交申请。登记部门现场核验材料、核对政策依据后，当场办结全部共有产权登记手续，彻底解决了困扰林某许久的办证难题。