七里河：监督推动破解物业顽疾

　　精心打造“四点半”学堂，解决辖区学龄儿童无人看管的问题；开设“长者食堂”，帮助独居老人采购生活物资，确保老有所依；开展电动车免费清洗服务，同步宣讲安全用电知识……今年以来，兰石润安小区物业费收缴率达98%以上，业主投诉率同比下降42%，昔日的“问题小区”变身群众的“幸福家园”。这是兰州市七里河区物业服务突出问题专项整治的一个缩影。

　　兰石润安小区是老旧小区，服务缺位、物业乱象等问题曾一度成为业主投诉的焦点。

　　为彻底解决这一问题，七里河区纪委监委将推动物业服务提质增效纳入群众身边不正之风和腐败问题集中整治具体实事重点攻坚，结合“返乡走亲”“敲门行动”，组织纪检监察干部下沉社区，主动收集群众诉求21件，主要集中在服务履约不到位、公共收益收支不透明等方面。目前，已推动解决民生难题20件，切实化解了一批群众急难愁盼问题。

　　物业服务连着千家万户。区纪委监委在畅通信访举报渠道的基础上，分析研判“12345”物业投诉类数据，梳理民生痛点，对居民投诉集中的问题主动介入，跟进监督，以点带面推动全区物业服务提质增效。

　　紧盯专项维修资金申请使用难的问题，区纪委监委会同住建部门通过入户走访、个别谈话、调阅资料等方式，发现个别物业小区存在代收（挪用）专项维修资金的问题。随即下发工作提示，督促住建部门协同排查，追缴维修资金900余万元。对于业主公共收益管理不规范的问题，督促360个小区开设公共收益专用账户，并对重点问题小区开展公共收益审计，推动解决公共收益“糊涂账”的问题。

　　今年以来，区纪委监委处置物业领域问题线索16件，立案4人，组织处理6人。

　　“我们以兰石润安小区为样板，依托小区议事，社区‘大党委’联席会，‘街道吹哨、部门报到’等工作机制，系统推动治理经验向全域延伸。”区纪委监委党风政风监督室负责人介绍。

　　区纪委监委督促职能部门在全区开展物业服务提档升级行动，以党建引领“红色物业”破题，在小区物业设置便民服务点，选派党建指导员驻点指导，常态化开展“一老一小”关爱活动。同时，依托“民情地图·小兰善治”平台，搭建智慧物业服务体系，推动物业服务从“粗放管”向“精细治”转变。

　　为推动长效治理，区纪委监委深入剖析案件背后的管理漏洞，推动住建部门健全住宅物业服务项目备案、物业联合检查、突出问题挂牌销号等制度，以强有力的监督有效净化物业服务环境。

　　“下一步，我们将持续深化物业服务突出问题专项整治，不断完善‘田字型’基层治理体系，把整治成效固化为长效机制，推动物业服务提质与基层治理增效同频共振。”区纪委监委相关负责人表示。（供稿 七里河区纪委监委 编辑 达小强）