民勤法院运用“调裁一体”机制

　　原标题：民勤法院运用“调裁一体”机制

　　高效办结67起物业纠纷案

　　本报讯（新甘肃·甘肃法治报记者 王建庆）“原以为这些纠纷要打上好几个月官司，没想到短短一个月就全部化解了。”7月17日，在民勤县法院诉讼服务中心，某小区物业经理感慨道。近期，民勤县法院运用“调裁一体”机制，集中高效办理67起物业纠纷案。

　　案涉小区因日常保洁、公共设施维护不到位，叠加空置房屋物业费收取争议，引发大批业主拒缴物业费，短时间内形成批量诉讼。若按常规流程逐案审理，不仅耗时费力、占用大量司法资源，还极易激化双方对立情绪，引发次生纠纷。为此，民勤县法院创新推行“调裁一体”快办机制。

　　办案法官联合特邀调解员下沉小区实地走访核查，精准梳理出服务瑕疵、空置房收费两大共性争议，对全部案件实行集中归口、分类办理。法官精选3起典型案件开展示范调解，结合法律法规及本地实际，明确空置房物业费按70%收取、物业方减免滞纳金并限期整改服务短板，统一类案处置标尺，迅速打破双方僵持局面。对达成共识的当事人，法官现场促成和解；对仍存分歧的案件，快速转入速裁快审通道，简化庭审流程、压缩审理时限，实现简案快审、快审快结。法官以柔性调解化解多数纠纷，以刚性裁判兜底定分止争，形成“调解在前、速裁在后”的闭环治理模式。截至目前，案涉小区47户业主当场缴清物业费，14户业主达成调解协议，剩余6起分歧较大的案件全部通过速裁程序审结。