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10月兰州房价创年内新高 是西北五省会惟一上涨城市

进入飞天论坛>>  时间:2011-11-02 08:34:53 来源:中国甘肃网-西部商报  

  昨日,中国指数研究院发布10月百城价格指数,有58个城市环比下跌,兰州样本住宅平均价格为6223元/平方米,环比上涨0.07%,成为年内兰州房价的最高位。

  A

  58个城市房价环比下跌

  随着楼市调控的持续,房价下降的城市在10月份日趋增多,百城价格指数显示,100个城市10月住宅平均价格为8856元/平方米,连续第二个月环比下降,有40个城市价格环比上涨,58个城市环比下跌,这也是自去年8月以来下跌城市数量最多的一个月。

  更值得一提的是,有近六成的城市同比涨幅在缩小,延续了今年以来价格趋稳的态势。十大城市平均价格为15720元/平方米,降至今年3月以来最低位,环比9月下降0.42%。除深圳上涨0.28%,武汉与上月持平外,各大城市环比都在下降,重庆降幅最大为1.43%。

  B

  西北五省会城市兰州独涨

  全国房地产市场释放的降价信号并没有在兰州显现,价格指数显示,10月份,兰州样本住宅平均价格为6223元/平方米,环比上涨0.07%,比1月份最低位6045元/平方米高出178元,创下了年内房价的新高位,房价仅次于西安7425元/平方米。

  不仅如此,兰州住宅平均价格10月份环比继续上涨在西北五省会城市中也是惟一一个,其他四个城市均环比下跌,分别是西安平均价7425元/平方米,下跌0.08%;西宁4722元/平方米,下跌0.72%;乌鲁木齐为5155元/平方米,下跌0.67%;银川5711元/平方米,下跌0.11%。

  C

  楼市走向明年将明朗

  价格继续上涨,但销量持续萎缩,“金九银十”在买卖双方的博弈中因成色不足,黯然收官,进入四季度,兰州楼市将如何演绎,是否会重蹈前10月覆辙?兰州一房地产公司的营销总监认为,今年调控和限价政策影响,兰州楼市销量受到了影响,但说楼市趋冷,是一个假象,因为兰州刚性需求依然旺盛,供应量比较少,造成市场比较冷清,房价上涨还是下跌,要看宏观政策的执行期限,明年趋势将明朗。

  兰州港联生态房地产公司的策划部经理陈积庆也认为,从近十年的地产趋势来看,大的调整之后一般来说会有一个比较大的反弹,这是一个市场规律,压的越狠,它积蓄的力度会更大,到了某种程度会爆发出来,预计到明年5、6月份左右,兰州楼市的形势会更好一些。

  但也有业内人士称,进入第四季度,建筑业由于其周期性渐渐进入休眠期,房地产业作为建筑业的下游产业也逐渐进入调整期。另外,国家从直接“限购”转向调整土地“步步为营”的调控政策,更加重了原本就浓郁的观望情绪,兰州楼市第四季度仍难有起色。

  • ( 编辑:刘欣 本文来源:中国甘肃网-西部商报)
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