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万达商业地产航母全速起航

http://www.gscn.com.cn  时间:2011-01-06 08:16:28  来源:中国甘肃网-兰州晨报  进入论坛>>

  走近万达 揭秘中国商业航母系列报道之三 2010年全国开业15个万达广场、7家五星级酒店、15家连锁百货、200块电影银幕

广州白云万达广场

  

白云万达广场盛大的开业庆典

  

沈阳万达广场开业庆典

  

合肥万达广场

  

成都万达广场

  

福州万达开工典礼

  

三亚海棠湾万达大酒店

  万达集团年度收官 2010耀献15城

  沈阳 济南 广州 无锡 天津

  绍兴 长春 襄樊 武汉 包头

  宜昌 福州 呼和浩特 宁波 合肥

  历史的列车又一次停在了“辞旧迎新”的中转站。作为中国最大的商业地产商——万达集团在刚刚过去的一年里“斩获”颇丰:万达集团投资近20亿元开发建设的六星级三亚海棠湾康莱德酒店、五星级万达三亚海棠湾希尔顿逸林度假酒店,12月28日双双举行了隆重的开业庆典,为万达集团2010年的开业大戏画上圆满句号。据悉,2010年,万达集团共在全国开业15个万达广场、7家五星级酒店、15家连锁百货、200块电影银幕。

  私密别墅豪华客房 提高南国旅游品质

  2009年4月1日,万达三亚海棠湾项目正式破土动工,经过11个月的紧张施工项目结构封顶,2010年12月20日万达三亚海棠湾项目整体竣工。

  三亚海棠湾康莱德酒店是希尔顿酒店国际管理集团的顶级品牌,作为超六星级酒店品牌是首次登陆中国,选址于风景如画的三亚海棠湾黄金地段,以奢华私密的别墅为主体,葱郁的热带园林环绕其间,与洁白无垠的沙滩仅咫尺之遥。

  为丰富旅游度假酒店的服务项目,提高服务品质,万达集团还倾心打造了国际顶级休闲娱乐中心——万达海棠湾国际俱乐部(Wanda Haitang Bay International Club)。其中包含万达海棠湾大剧院、万达海棠湾国际影城、万达海棠湾国际会所、“神采飞扬”电玩城及私人游艇个性服务项目。万达集团独具匠心开创了“旅游度假酒店综合体”的全新服务模式,使入住度假酒店综合体的客人们在欣赏自然美景的同时,也可尽享现代化的休闲娱乐活动,堪称自然与现代的完美结合。

  十年历经三大业态 城市综合体引领潮流

  万达,这两个字的背后不仅是一幅巨大的商业版图,更呈现着一条近乎神奇的成长曲线。

  万达于1988年介入房地产开发,1992年成立万达集团,1998年后进入跨区域发展,万达开始进军全国房地产市场。至2001年,万达集团在中国已发展出多条产业链。在2001年底,万达忽然笔锋一转,向商业地产领域进军的号角正式吹响。2002年,万达全国征战的20座城市记录上除了住宅地产的名字外,商业地产的版图开始在6座城市中大放异彩:济南、南京、南昌、成都、昆明和长春。而此后,一朝发轫,奇迹便像火山爆发一样在中国各大城市喷薄而出,形成巨大的连锁反应。

  万达历经10年发展,已从第一代的单体店、第二代的组合店,发展到第三代城市综合体。城市综合体是万达集团在世界独创的商业地产模式,内容包括大型商业中心、商业步行街、五星级酒店、商务酒店、写字楼、高级公寓等,集购物、休闲、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体,形成独立的大型商圈,万达广场就是城市商业中心。

  万达集团计划到2012年开业80个城市综合体,持有物业总面积达到1200万平方米,年租金收入超过80亿元,规模排名全球前四。正如王健林董事长所言:万达的成功主要是商业模式的成功。因为万达目前已经具备了非常鲜明的战略性优势:第一,商业部分开始全部持有,只租不售;第二,第三代升级产品万达城市综合体成为区域快速升级的发动机;第三,也是万达的独门绝技,即“订单”地产。就是这门绝技使得万达实现了先租后建,完全避免了其它商业地产会遇到的招商问题,同时形成满场开业,场场旺铺。

  诸多城市新添 城市商业中心样本

  大连万达,是中国商业地产领域“城市综合体”的首创者和践行者,其运营模式和盈利模式一次次证明一个事实——即万达进入一个城市,兴建一个万达广场,势必造就一个城市中心。

  沈阳万达对于老工业区的振兴;广州白云万达对于新城市中心的重新定位;成都万达对于城市商业中心的提升……中国很多省会城市的某一城区因为万达的进入而具有了“城市商业中心”的样本意义。

  2007年12月23日开业的成都万达广场无论在设计上,还是在主力店的组合上都代表了中国购物中心的最高水准。万达广场的开业,改变成都市的商业重心,重塑蓉城商业格局。在极大地便利当地居民的生活的同时,为当地经济发展注入新的活力。

  据悉,成都万达广场是万达集团在西南区域内的旗舰项目,是万达集团整合此前众多住宅和商业项目丰富经验的集大成之作。同时也是蓉城历史上最大投资额、最大占地面积、最多停车位的商业项目。

  2010年12月17日白云万达广场开业。该广场开业首日,现场的人流量超过20万人次,白云万达广场的开业不仅弥补了白云区商业中心的空白,还大大提升了区域价值。据介绍,白云万达广场是万达集团布局珠三角的第一颗棋子,因此,万达集团把白云万达广场定位为万达集团的第一个A级旗舰店。

  万达董事长王健林表示,白云万达广场开业后,将大大提升广州市的商业、酒店水平,推动白云新城区域的发展。王健林透露,未来将至少投资500亿元人民币在广州建10个万达广场。估计在广州2011年会再开建两家万达广场,目前万达正与番禺等两三个区在洽谈之中。除广州,在珠三角其它城市,如珠海、佛山都在进行洽谈,相信明年至少要开工5个以上。

  沈阳市铁西区作为沈阳传统商圈之一已经存在了数十年,商圈功能老化、业态不全面,已经远远不能满足区域居民的需求,也不再适应新经济环境下的区域发展需要,新铁西要腾飞,急需一个能够适应人们新观念、适应新移民生活需求的新商圈的出现。2007年底,万达携第三代商业地产开发模式以沈辽路上原沈阳工业大学地块为原点,全面覆盖铁西新区乃至沈阳,缔造又一个新都市商业中心。

  2010年12月22日、23日福州金融街万达广场、合肥包河万达广场相继盛大开业,两大广场的开业不仅有助于形成新的商业中心、生活中心和价值中心,同时还可以创造上万个稳定的就业岗位,每年产生上亿元税收,实现企业效益与社会效益的高度统一,为整体区域经济发展做出重大贡献。

  西北重镇将现新商圈 万达商业布局更成熟

  2010年9月28日的一则土地招拍挂公告格外引人瞩目,位于兰州雁滩天水北路的百亩熟地“G1018”正式进入挂牌期。10月12日下午5时尘埃落定,100.571亩的“G1018号”宗地以6.58亿元的价格成功出让,大连万达集团拿到了这块地。

  兰州的万达广场将在这里崛起,该广场总建筑面积将达到43.7万平方米,计划投资50亿元。建成后,是集步行街、五星级酒店、高档写字楼和豪华娱乐设施为一体的高端商业广场。放眼未来,一个城市综合体在雁滩的出现,将改变兰州人固有的生活模式,作为一个汇集购物、餐饮、文化、娱乐、商务、休闲等多种一级功能的大型城市综合体,万达广场将带给我们一种全新的24小时“足不出广场”的生活享受。这样,雁滩将因万达广场的出现而承载起创造兰州新商圈的历史使命,我国的西北重镇和重要交通枢纽的金城又将出现一个全新的城市商业中心。

  22年来,万达集团在领跑全国商业地产,造就城市繁荣的同时,也向世人展现了代表未来方向、最具生命力和竞争力的商业模式,5年前,上海五角场、宁波、北京长安街,万达第三代三大广场在同一月份一周内相继开业,万达在不经意间却创造了中国商业地产史上不可复制的神话:三大新城市商圈在分布于三个城市中的万达广场开业不久后竟一蹴而就。随着万达在西北重镇兰州的落户,万达在东西南北的商业布局更加完善成熟。万达的商业巨舰已经全速起航。

  记者 司徒惠惠

  • ( 编辑:李茂锟 本文来源:中国甘肃网-兰州晨报)
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