□屈正洲

    房地产业一路走高，财富巨人反成纳税侏儒，这种情势是不正常的。有报道称，地方税务机关普遍反映，约有９０％的房地产企业存在涉税问题；在２００５年中国纳税５００强排行榜中，房地产企业中的纳税状元比２００４年的少１亿多元，名次也从总榜单第３１０名滑落到了４９０名。一边是高房价与暴利，一边却是其纳税状况的“跳崖式”走低，这种强烈对比，刺痛着人们的感官。

    对房地产业税收征管上的行政乏力，是对社会和谐的极大伤害。那么如何扫清房地产税征收中存在的盲点，如何彻底堵住一些不良房产商虚增成本下的税收黑洞，扩大税务部门对其经济运行的监察范围，改良稽查体制，加强稽查力度，理应成为各级税务征管部门需全力跟进的要务。对那些蓄意偷税漏税的房产商，通过有效的打击手段对其形成依法纳税的强大威慑，也是防范其逃避义务的可取惩罚方式。比如香港税务局依照《税务条例》，对蓄意逃税者延长追讨期可至十年，或是对其征收最高罚款额是短报税款的三倍，这类有力举措可资我们借鉴。

    依法纳税是公民乃至企业、团体承担社会责任的主要方式，它具有调节社会各阶层收入分配状况，以达到社会的公正与和谐。就房地产业的兴旺而言，一些地方政府将其作为支柱产业予以政策优惠与扶持，加之在土地使用、金融贷款等诸多方面都占用着比其他行业无法比拟的社会资源，其回报也是不菲的，那么，作为回馈社会的义务，照章纳税应是题中之义。而现在的局面却与那种理想化的预期大相径庭，除了谴责一些房产商的不义，还必须要从现行的税收征管体制上拾遗补缺，从征管机制上对推诿、规避义务的房产商予以有力的制衡，非如此，不足以扭转利多税寡的房产业怪象。