东方红地下商业城地处兰州商业黄金地段，其商气之旺，人气之盛不言而喻。自1996年6月建成开业至今10余年，从起初的商城自主经营，演变到与瑞东百货联营，再走到西单、国美入驻混营，均因经营不善而相继退出，主营项目也由家具布料、百货电器、服装鞋帽、副食餐饮、儿童游乐、通讯摄影频繁更替。而今年3月底商城负二层主营项目名优家具和娱乐设施的撤出，以及5月1日益康农副商场的开业，则预示着该商城继瑞东百货、西单超市、国美百货撤出后，商城经营者已是第四次易主。

　　地下商城变身农副市场

　　昨日上午，记者在东方红广场地下商城负二层看到，原本经营家具百货的地下商城已变成了瓜果蔬菜、肉禽海鲜的天下。前来购买蔬菜和鸡蛋的市民排了几个长队，卖场内蔬菜区、瓜果区、生冷区、熟食区约有六成的商家入驻。一个以满足广大市民“菜篮子”消费为主打的室内农副商场已初见规模。

　　据商城办公室主任陈元章介绍，目前，地下商城已经成了兰州市面积最大的室内综合性副食蔬菜市场，虽然市场入驻率不到65％，但是商户的签约率已超过了80％。百货商场变身肉菜超市这一举措，可为长期困扰政府退市还路，解决马路市场占道经营的难题开辟一个新思路，同时也可解决张苏滩蔬菜批发市场外迁后市民就近买菜的需求。

　　超市化经营模式还在摸索

　　据益康农副商场负责人郭新安介绍，开业仅5天的益康农副商场占地4000平米，采用超市化管理与市场化经营的模式，打造价格低于超市、质量有保障、经营有规范的农副商场。新落成的农副商场直接受益者就是广场周边居民、常在广场晨练的老人，以及商城附近卖场上班的工作人员，这些人员无论何时都可很方便地买到物美价廉的农副产品。郭新安同时表示，目前这种经营模式还在摸索阶段，如果经营良好，各种条件成熟，商场将在兰州选择部分路段，推出数家这样的连锁农副商场，彻底解决市民在市区繁华地段买菜贵的现状。还可在兰州周边甚至省内其他市县建立蔬菜基地，以满足兰州连锁商场的蔬菜需求。

　　记者在商场内随机采访得知，市民对这种超市化管理与市场化经营相结合的的模式非常感兴趣。几位已光顾该商场三四次的市民告诉记者，商场购物环境较好，产品的质量也有保证，不像马路市场经常出现缺斤短两的现象。

　　多次变脸总是草草收场

　　陈元章告诉记者，在益康农副商场开业之前的10年里，商城的经营者经过了多次更换。

　　2002年11月，由于小吃城的建设和经营环境，未能达到地下商城的消防安全规定，造成了消防隐患，东北一绝和天天乐两家餐饮业宣布退出，地下商城经营业绩跟着持续下滑。为了改变这个局面，12月18日，地下商城与瑞东百货签订联合经营协议，借助瑞东现代企业的管理理念，营造一个集百货、超市、餐饮、娱乐休闲为一体的大型综合百货店。然而经营期间双方因各种矛盾和原因，最终于2004年初不欢而散。

　　瑞东百货撤出后，北京西单超市、国美百货两家先后于2004年12月和2005年初进驻。西单以租铺面8000平方米、经营两万多种商品的大型综合超市在冬日里“扬帆起航”。然而由于经营问题，整个超市在延续了不到350天时间后草草收场。而国美经营的百货和电器，在经过几个月的红火场面后，因为业绩不断下滑，每日收支难以有盈余，最终，艰难维持到2006年2月撤柜走人。

　　在蜕变中寻找商场定位

　　东方红地下商业城负责人告诉记者，在这短短的10余年时间内，商城的经营者经过四次易主，也让他们对商城的经营内容有了较为清晰的定位。由于兰州中心地带商业经过10余年的发展，“地上商圈”已被国芳百盛牢牢占据，地下商城多年形成的“地下商圈”要与“地上商圈”相抗衡，无疑是得改变经营方向。

　　而益康农副商场的开业，以及市民对这里的购物环境、所售产品质量的认可，说明商城的这次易主与经营品种的选择，是个有益的大胆的尝试。市场分析人士认为，地下商城在多次的蜕变中发现问题出在经营内容上，可以说探索经营已取得了效果，剩下的就是如何去适应市场，让更多的消费者最终走进来，才算有了好的定位。（记者杨晟途）